Seniorenzentrum "St. Martin" Bad Neuenahr
Mietrendite 4,50 %
Kaufpreis ab 156.307,11 €
Wohneinheiten 67 Appartements
   
Pachtvertrag 9 Jahre
Besonderheit Sofortige Mietzahlung
Seniorenresidenz Röthenbach
Mietrendite 4,40 %
Kaufpreis ab 146.620,68 €
Wohneinheiten 128 Appartements
  32 Betreutes Wohnen
Pachtvertrag 20 Jahre
Seniorenzentrum St. Franziskus Selters
Mietrendite 4,50 %
Kaufpreis ab 128.980,08 €
Wohneinheiten 85 Appartements
   
Pachtvertrag 20 Jahre
Pflegeheim Oberursel
Mietrendite 4,60 %
Kaufpreis ab 168.435,18 €
Wohneinheiten 34 Appartements
   
Pachtvertrag 20 Jahre
Besonderheit Comorbidität
Seniorenpflegeheim Freiensteinau
Mietrendite 4,70 %
Kaufpreis ab 144.801,70 €
Wohneinheiten 72 Appartements
   
Pachtvertrag 25 Jahre
Besonderheit KfW-Energieeffizienzhaus 55
Seniorenpflegeheim Nidda
Mietrendite 4,70 %
Kaufpreis ab 138.700,00 €
Wohneinheiten 90 Appartements
   
Pachtvertrag 20 Jahre

Seniorenzentrum "St. Martin" Bad Neuenahr

Name:
Seniorenzentrum "St. Martin" Bad Neuenahr
Unterüberschrift:
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kopfbild:
Anzahl der Einheiten:
67 Pflegeappartements (58 Einzel- und 9 Partnerzimmer)
Kaufpreis:
156.307,11 € - 321.567,56 €
Mietrendite:
4,50 %
Mietsichereit:
Mietsicherheit durch bereits abgeschlossenen Pachtvertrag mit Laufzeit bis zum 31.08.2026 sowie anschließender Verlängerungsoption um 2 mal 5 Jahre
Bedarfsausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 179,9 KWh/(m2a), Fertigstellung 2002, Energieträger: Erdgas H; Energieeffizienzklasse F
Beschreibung:
Das Seniorenzentrum „St. Martin“ liegt im Westen des rheinland-pfälzischen Kurortes Bad Neuenahr-Ahrweiler, welcher rund 27.500 Einwohner zählt. Die Pflegeeinrichtung wurde im Jahr 2002 vollständig kernsaniert und um zwei Neubauten, die einen Großteil der gesamten Pflegeeinrichtungen bilden, erweitert. Das moderne Seniorenpflegeheim umfasst insgesamt 58 Pflegeeinzelappartements sowie 9 Partnerappartements jeweils mit eigenen behindertenfreundlichen Bädern. Die Betreibergesellschaft SENTIVO ist ein Unternehmen der renommierten französischen KORIAN Gruppe, die mit einer Aufnahmekapazität von über 71.500 Bewohnern und Patienten und ca. 45.000 Mitarbeitern in Frankreich, Deutschland, Italien und Belgien Europas führender Anbieter von Pflege- und Betreuungsdienstleistungen für Senioren ist. Der staatlich anerkannte Kurort Bad Neuenahr-Ahrweiler ist geprägt vom Weinbau und gilt als größte Weinbaugemeinde der Ahr. Vitalität und Entspannung findet man in den Ahr-Thermen, die zu den schönsten Thermal-Badelandschaften Europas zählen. Ein gastronomisches Erlebnis bietet das mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurant „Zur Alten Post“. Ergänzt wird das vielfältige Angebot Bad Neuenahr-Ahrweilers durch großzügige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie mehere Kliniken und Fachärzte. Die nahgelegene Autobahn A61 verbindet die zentral zwischen Köln und Koblenz gelegene Stadt mit den beiden Großstädten.

Seniorenresidenz Röthenbach

Name:
Seniorenresidenz Röthenbach
Unterüberschrift:
Bayern | Röthenbach a.d. Pegnitz
Kopfbild:
Anzahl der Einheiten:
128 Pflegeeinzelappartements und 32 Betreute Wohnungen
Kaufpreis:
Pflegeappartements von 146.620,68 € bis 195.783,41 € Betreutes Wohnen von 182.163,86 € bis 220.387,05 €
Mietrendite:
4,40 %
Mietsichereit:
20 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Bedarfsausweis:
Bedarfsausweis; Endenergiebedarf 53 kWh/(m²a) Baujahr 2018 Energieträger BHKW Energieeffizienzklasse B
Beschreibung:
Rund zwölf Kilometer östlich des Stadtzentrums der bayrischen Großstadt Nürnberg entfernt, entsteht die moderne Seniorenresidenz Röthenbach a. d. Pegnitz. Der Neubau umfasst insgesamt 128 hochwertig ausgestattete Pflegeappartments sowie 32 Einheiten des Betreuten Wohnens. Abgerundet wird das Pflegekonzept durch eine ebenfalls hochwertig ausgestattete Pflegeoase im 1. Obergeschoss. Die erfahrene Betreibergesellschaft der Stadtmission Nürnberg kombiniert die pflegerischen Leistungen einer modernen Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit des eigenen Zuhauses für die Bewohner. Das innovative Pflegekonzept und die attraktive Lage inmitten der Metropolregion Nürnberg bilden ideale Vorraussetzungen für eine zukunftssichere Investition. Mit über einer halben Million Einwohner ist Nürnberg die zweitgrößte Stadt Bayerns und ein wichtiges Ballungszentrum. Ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot, ein gut ausgebautes Netz der Gesundheitsversorgung sowie die gute infrastrukturelle Entwicklung sorgen für gehobene Lebensqualität in der mittelfränkischen Stadt. Öffentliche Verkehrtmittels wie die S-Bahn bieten direkten Anschluss an den Nürnberger Hauptbahnhof. Die A3, welche die Städte Frankfurt am Main und Regensburg direkt miteinander verbindet sowie die A9, als Bindeglied der Metropolen München und Berlin, sind ebenfalls unmittelbar angeschlossen.

Seniorenzentrum St. Franziskus Selters

Name:
Seniorenzentrum St. Franziskus Selters
Unterüberschrift:
Selters (Westerwald)
Kopfbild:
Anzahl der Einheiten:
85 Pflegeappartements
Kaufpreis:
128.980,08 € - 153.255,25 €
Mietrendite:
4,50 %
Mietsichereit:
20 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Bedarfsausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 83 KWh/(m2a), Fertigstellung 2018, Energieträger: Erdgas H; Energieeffizienzklasse C
Beschreibung:
Auf dem rund 4.300 Quadratmeter großen Grundstück in Selters im Westerwaldkreis (Rheinland-Pfalz) entsteht die neue Seniorenpflegeeinrichtung St. Franziskus. Der moderne Neubau umfasst insgesamt 85 Pflegeappartements und 13 Einheiten des betreuten Wohnens sowie einen separaten Tagespflegebereich für weitere 12 Personen. Als Betreibergesellschaft konnte die erfahrene und renommierte Katharina Kasper ViaSalus GmbH gewonnen werden, welche rund 4.000 Mitarbeiter beschäftigt und Pflegeeinrichtungen in Hessen, Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen betreibt.Das Seniorenzentrum entsteht unweit vom beliebten Zentrum, welches neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche gastronomische Vielfalt sowie gesundheitliche Versorgung in Form mehrerer Arztpraxen und Apotheken bietet. Selters liegt inmitten der Ballungsräume Köln (Rhein-Ruhr) und Frankfurt (Rhein-Main). Über die Autobahn A3 erreicht man die beiden Metropolstädte in etwa einer Autostunde. Die Fahrt in den Raum Koblenz/Neuwied dauert nur ca. 30 Autominuten. Der neue ICE-Bahnhof im 14 Kilometer entfernten Montabaur verbindet die Region weiterhin mit den internationalen Flughäfen Köln/Bonn (CGN) sowie Frankfurt (FRA).
Video:

Pflegeheim Oberursel

Name:
Pflegeheim Oberursel
Unterüberschrift:
Hessen
Kopfbild:
Anzahl der Einheiten:
34 Pflegeappartements (31 Einzel- und 3 Partnerzimmer)
Kaufpreis:
168.435,18 € bis 323.669,43 €
Mietrendite:
4,60 %
Mietsichereit:
20 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Bedarfsausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 35 KWh/(m2a), Fertigstellung 2018, Energieträger: Erdgas H; Energieeffizienzklasse A
Beschreibung:
Die neue Pflegeeinrichtung „Oberursel“ befindet sich in der gleichnamigen hessischen Stadt im Hochtaunuskreis. Das Pflegeheim verfügt über 34 Pflegeappartements mit jeweils eigenem barrierefreien Bad. Mit der CASA REHA steht ein erfahrener Betreiber zur Verfügung, der sich ebenfalls um Begleiterkrankungen (Komorbiditäten) sorgt. Oberursel liegt am landschaftlich reizvollen Südhang des Taunus, nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Die Stadt mit insgesamt rund 46.000 Einwohnern ist beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert sowie moderner Wirtschaftsstandort zugleich. Das zeigt sich auch in der Ansiedlung vieler international bekannter Firmen. Die Fußgängerzone und daran angrenzende Einkaufsstraßen bieten eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen sowie Läden der täglichen Nahversorgung. Verkehrsmäßig ist Oberursel gut erschlossen. Über die A661 erreicht man das nahegelegene Bad Homburger Kreuz und damit die A5, welche Hannover, Frankfurt und Basel miteinander verbindet. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in nur etwa 20 Autominuten erreicht. Weiterhin bietet der öffentliche Nahverkehr sechs Regionalbuslinien und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.

Seniorenpflegeheim Freiensteinau

Name:
Seniorenpflegeheim Freiensteinau
Unterüberschrift:
KfW-Effizienzhaus 55
Kopfbild:
Anzahl der Einheiten:
72 Pflegeappartements
Kaufpreis:
144.801,70 € bis 145.388,94 €
Mietrendite:
4,70 %
Mietsichereit:
25 Jahre mit 1x 5 Jahre Verlängerungsoption
Bedarfsausweis:
Bedarfsausweis; Endenergiebedarf 15 kWh/(m²a) Baujahr 2017 Energieträger Strom Energieeffizienzklasse A+
Beschreibung:
Die hessische Großgemeinde Freiensteinau liegt am Südhang der Mittelgebirgslandschaft des Vogelsbergs, zwischen den Großstädten Fulda, Gießen und Frankfurt am Main. Das neue Seniorenpflegeheim Freiensteinau bietet auf über 5.500 Quadratmetern insgesamt 72 hochwertig ausgestattete Pflegeeinzelappartements sowie eine angeschlossene Tagespflege für weitere 15 Bewohner. Als erfahrene Betreibergesellschaft wurde die Cura Sana gewonnen, welche in Hessen und Rheinland-Pfalz über 20 weitere Pflegeeinrichtungen betreibt. Das umfangreiche Serviceangebot des Betreibers richtet sich an Bewohner aller Pflegestufen inklusive Kurzzeit- und Langzeitpflege sowie Verhinderungspflege. Die Kernstadt Freiensteinaus überzeugt mit einem Getränkefachhandel, einer Bäckerei sowie einem vollsortimentierten Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe der Pflegeeinrichtung. Diese Infrastruktur sowie die Lage zwischen den hessischen Großstädten machen Freiensteinau zu einem attraktiven Einzugsgebiet.
Video:

Seniorenpflegeheim Nidda

Name:
Seniorenpflegeheim Nidda
Unterüberschrift:
Hessen
Kopfbild:
Anzahl der Einheiten:
90 Pflegeappartements
Kaufpreis:
138.700,00 €
Mietrendite:
4,70 %
Mietsichereit:
20 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Bedarfsausweis:
Bedarfsausweis Endenergiebedarf 82 kWh/(m²a), Fertigstellung 2017, Energieträger Holzpellets, Energieeffizienzklasse C
Beschreibung:
Auf ca. 3.482 Quadratmeter entsteht das moderne Seniorenpflegeheim Nidda in der rund 18.000 Einwohner großen Stadt im Wetteraukreis. Die historische Stadt liegt direkt an der Nahtstelle zwischen Vogelsberg und Wetterau, am Beginn des Mittellaufes des Flüßchens Nidda. Auf insgesamt 3 Etagen entstehen 90 barrierefreie Pflegeappartements mit jeweils eigenem Duschbad. Das Haus wird über eine eigene Caféteria, einen Friseur und verschiedene Therapie- und Wohnräume verfügen. Mit einem großzügigen Innenhof sowie einer begrünten Dachterasse lädt dieses Haus die Bewohner zum Austausch und Verweilen ein. Außerhalb der Einrichtung zeigt sich Nidda als kleines, modernes Mittelzentrum mit Handel und Gewerbe. Ein reges Vereinsleben ist ebenso vorhanden wie kulturelle Veranstaltungen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Zur guten Verkehrsinfrastruktur zählen mehrere Bushaltestellen sowie ein Bahnhof. Die Anschlussstellen der Autobahnen A45 / A5 sind in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit erreicht.
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